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为什么物业不让封阳台?问完过来人,庆幸自己早知道,真恐怖

发布时间:2019-03-07 08:35阅读次数:分类:行业新闻

[摘要]我们大家都知道,现在装修房子的时候,很多业主都会将自己家的阳台给封闭起来,这样的话还能改造一下。那么,为什么物业不让封阳台?问完过来人,庆幸自己早知道,真恐怖!

很多业主在装修时,他们希望最大限度地利用每个空间,如阳台,有些业主不想只是拿阳台来晾衣服,还希望能够做一个休闲区,洗衣区或者是工作区等等,此时,他们希望能够将阳台封起来,但有时候却发现,物业坚持不让你封,这是为什么呢?听老师的提醒,只是突然意识到,原来是这样啊。

为什么物业不让封阳台?问完过来人,庆幸自己早知道,真恐怖

一、哪些情况下最好不要封阳台?

1、如果你家阳台是半墙加窗户的那种设计,你想打掉那半墙,理论上来说是可以的,但是物业是不会允许的,因为这会涉及到整栋楼外表的美观性,你得先让物业同意了才行;

2、如果你家是凸阳台,还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等,就想当个小的洗衣间或者储物间来用,那最好还是不要封阳台了,一般凸阳台的承重主要靠的就是它的圈梁,比凹阳台差多了,而且要封的话,三面都得封,还得用到立柱来支撑,花费比凹阳台贵多了;

3、有一些老小区,在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构,而且窗户下面还有半堵墙,门和窗都是可以拆除的,但是下面的这堵墙是不能拆除的,因为这堵墙是配重墙,你如果敲了,会让阳台存在下沉和断裂的情况,你家如果敲了,那是自己在毁房,还得赔偿;

4、同样,如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话,如果要拆也得提前经过物业的同意才行,不然后期存在的危险就得你自己承担了。

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二、封阳台要不要拆原有护栏?

其实很多人都不知道买房时自带的阳台栏杆是可以拆的。开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户,装护栏是必须的环节,拆除了护栏再封阳台也能让厂家更好的做窗户的防水处理,当然,拆除也是有标准的:

1、铁栏杆最好还是拆除

有的开发商为了节约成本,阳台会使用铁栏杆刷油漆的方式,尽管高度和宽度达到了阳台安全的标准,但是铁栏杆时间长了容易生锈,而且油漆会散发甲醛,影响业主的身体健康,所以还是早拆早好。

2、高度不足1.1米要拆除

有些装饰性的栏杆高度低于1.1米,虽然美观但却不具备安全性,所以这样的栏杆也建议拆掉。

3、断桥铝栏杆别拆

有的小区用的是铝合金(或彩铝)+夹胶玻璃。这种材质、结构的阳台护栏安全性高、强度、硬度都非常好。建议留着别拆,有时候自己封阳台用的材料未必有这么好,而且还会破坏原有的承重格局。

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三、封阳台要注意什么?

第一、卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡灰尘、风沙、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。

第二、封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍,它们的主要优点是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。再者就是阳台表面装饰,在做墙体表面装饰前最好是先封闭阳台做好阳台防水,最后再对阳台墙体进行表面装饰,当然表面装饰可以各自按自己的实际情况在阳台封装前后都可,根据实际情况来进行安排。

第三、阳台如果不封闭,必须要做防水!道防水关是阳台的门窗。门窗的质量和密封性都要好,防水框的里外方向也不要搞错。

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第四、防水关是指阳台地面的防水。阳台地面的防水,第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口;另外要确保阳台和客厅至少有2~3cm的高度差。要使客厅和阳台有这样的高度差存在一定的难度,可以用一块大理石板来做装饰,在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏,它也会显得更加实用。

第五、防水关是要保持阳台地漏的通畅。在大雨天,当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能使阳台地面形成积水,当水量太大时,就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大,但也偶有发生,所以不得不防。

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文章即是小编给大家介绍的装修不能封阳台的几种情况了,希望能够帮到大家。但如果可以封阳台,最终成本也需要根据阳台的大小和阳台封闭所用的材料来确定,也许每个阳台封闭的价格是不同的。封阳台主要考虑安全美观,照明等三个因素即可。


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最后修改时间:(2019-03-07 08:35)

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